Договор подряда с физическим лицом

Договор подряда заключают на выполнение определенного вида работы в установленные сроки за оговоренную стоимость. Что необходимо включить в договор подряда для гарантии выполнения сторонами своих обязательств, расскажем в нашей статье.

Договор подряда на выполнение работ является разновидностью гражданско-правового договора, который заключают две стороны, где одна сторона - исполнитель, а вторая - заказчик. Договор оформляется в письменном виде с указанием, что исполнитель исполнит определенную разовую работу в установленный срок, а заказчик эту работу оплатит. Договор подряда с физическим лицом означает, что это лицо может быть как заказчиком, так и подрядчиком. Важно помнить, что нельзя заключить договор подряда с исполнителем-физическим лицом на строительные работы, так как подрядчиком может быть только член СРО — ИП или юридическое лицо.

При заключении договора между подрядчиком-физическим лицом и заказчиком-юридическим лицом, подрядчик предъявляет:

• Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность.
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
• Документ, подтверждающий образование, уровень квалификации, специальных знаний, если порученная работа предполагает наличие соответствующих знаний и уровня подготовки.
• Для иностранных граждан требуется представить дополнительно разрешительную документацию.

Регулирует договор подряда ГК РФ, где исполнитель обязуется выполнить работу с определенным результатом. 

С 2023 года физические лица, работающие по договорам подряда, получили право на пособия по социальному страхованию. Заказчик по договору подряда выплачивают за исполнителя страховые взносы в Социальный Фонд России (СФР) и обязан отчитываться по форме ЕФС-1 о фактах заключения и расторжения договоров подряда не позже, чем на следующий рабочий день.

Существенные условия договора подряда

Существенные условия договора подряда, их наличие, делают соглашение действительным, это следующие условия:

• Предмет договора-овеществленный, он передаётся в собственность заказчику после подписания акта сдачи-приёмки. Это могут быть работы по разработке, производству, реконструкции изделия.
• Срок выполнения (время сдачи), который определяется указанием даты начала и завершения работ. Сроки могут быть изменены путем подписания дополнительного соглашения при согласии обеих сторон.

Виды договоров подряда

Законодательством предусмотренны следующие виды соглашений, которые подразделяются в зависимости от того, что является объектом договора подряда:

1. Бытовой. Объектом договора является вещь, предназначенная для личного пользования заказчика и членов его семьи, и иных субъектов. Вещь не предназначена для использования в коммерческой деятельности.
2. Строительный. Договор строительного подряда заключают на возведение новых зданий и сооружений или же на их реконструкцию, капитальный ремонт, монтажные, пусконаладочные и прочие строительные работы. Подрядчиком может быть только член СРО — ИП или юридическое лицо. Предмет договора определяется технической документацией, стоимость работ — сметой. Договор строительного подряда не может быть заключен без этих документов.
3. Выполнение проектных и изыскательских работ. Объектом договора является разработка технической документации. Договором на выполнение проектных и изыскательских работ оговаривают условия, касающиеся сведений, передаваемых заказчику, порядка их использования и обнародования.
4. Работы для муниципальных и государственных нужд. Заказчиком является муниципальная власть, госорган или уполномоченное им юрлицо. Договор подряда заключают на основании проведенных торгов (тендера).

С самозанятым физическим лицом можно заключить соглашение только на выполнение бытовых работ, потому как все остальные виды договоров подряда связаны со сферой строительства и предполагают участие в СРО. А участниками СРО могут быть только юридические лица и ИП.

Законом для договора подряда не устанавливается определенная форма. Договор подряда стороны могут оформить в любой удобной для них письменной форме, в том числе как документ, утвержденный в учетной политике, письмо-запрос и письмо подтверждение, электронный договор или заверенный нотариально. Письменная форма будет квалифицирована как соблюденная, если одна из сторон направит контрагенту должным образом оформленную оферту, а тот выполнит указанные в ней условия договора.

Функционал заказчика и исполнителя

Заказчик заинтересован, чтобы найти подрядчика, который выполнит работу в установленные сроки и с надлежащим качеством:

• организует взаимоотношение с исполнителями и контролирует их действия;
• формирует партнерскую базу;
• осуществляет поиск новых полезных контактов;
• организует процесс переговоров, подготовки контрактов, согласования условий работы, цен, составление заявок. 

После подписания договора заказчик осуществляет контроль над тем, как выполняется работа с соблюдением сроков ее выполнения и оценивает работу подрядчика по различным параметрам.

В функционал подрядчика, в зависимости от вида выполняемой работы, может входить:

• предпроектная подготовка: составление проектной документации, геодезические и геологические изыскания;
• проведение строительно-монтажных работ;
• авторский надзор (строительный контроль) над всеми процессами;
• участие в освидетельствовании инженерных сетей, конструкций, работ с подписанием соответствующих актов;
• участие в приемке.

Оплата договора подряда

Исполнение договора подряда предусматривает оплату произведенных работ, которые оговариваются в договоре. Согласно законодательству, если условиями договора не предусматривается предоплата в полном объеме или поэтапно, то работа оплачивается после подписания акта приемки-сдачи. Условием оплаты  является своевременное и качественное выполнение работ. Подрядчик может выполнить работу досрочно, но сдать ее раньше указанной в договоре даты он может только по согласованию с заказчиком.

В договоре можно оговорить как общую стоимость выполняемых работ и способ ее определения. Базовая стоимость может:

• быть фиксированной и приблизительной,
• быть рассчитанной по смете;
• предусматривать вознаграждение подрядчику и возмещение его трат,
• предусматривать своевременное предупреждение заказчика о ее превышении и получение его согласия на такое превышение.

На практике договором подряда могут быть предусмотрены следующие варианты оплаты:

• поэтапный;
• с частичной или полной предоплатой;
• с оплатой по факту выполнения работы;
• почасовой;
• стандартный — с единовременной выплатой по итогу выполнения работ.

При этом подрядный договор с почасовой оплатой должен содержать четкую идентификацию выполнения работ как подряда, чтобы такой договор не переквалифицировали в трудовой договор.

Исполнение и расторжение договора подряда

Исполнение договора подряда — это комплекс мероприятий, который включает в себя:

• приемку выполненной работы (или ее отдельных этапов, если это предусмотрено соглашением);
• проведение экспертизы результатов выполненной работы;
• оплату выполненной работы или ее отдельных этапов, в соответствии с соглашением;
• взаимодействие заказчика с подрядчиком в случае, когда договор расторгается или необходимо внести в него изменения;
• применении мер ответственности и совершении иных действий, если одна из сторон нарушила условия договора.

Принять по договору подряда работу заказчик обязан после получения от подрядчика уведомления о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ или их этапа. Факт сдачи результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом. Акт должны подписать обе стороны. Если одна из сторон отказывается подписывать акт, в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Стороны вправе расторгнуть договор подряда по соглашению или в одностороннем порядке. Случаи, когда договор может быть расторгнут в одностороннем порядке заказчиком или подрядчиком утверждены на законодательном уровне. Отказ должен быть обоснованным, иначе вторая сторона обжалует его в суде.

Обоснованные причины расторжения соглашения по инициативе заказчика:

• подрядчик нарушил сроки исполнения обязательств по договору;
• возникла необходимость провести дополнительные работы, не предусмотренные сметой;
• изменение обстоятельств, которые не могли предвидеть и не вступили бы в договорные отношения при их наличии;
• подрядчик не устранил выявленные в ходе приемки работы недостатки;
• подрядчик не приступил к выполнению работ в установленный договором срок;
• подрядчик не успевает выполнить работу в оговоренные сроки.

Закон допускает отказ от исполнения выполнения обязательств по договору по инициативе подрядчика, если:

• материалы, оборудование или техническая документация, предоставленные заказчиком, некачественные, либо непригодны для использования;
• заказчиком установлен такой порядок выполнения работ, который повлечет ухудшение качества готового продукта или нарушение срока исполнения обязательств;
• имеются иные обстоятельства, которые напрямую не зависят от исполнителя;
• заказчик, несмотря на предупреждение подрядчика, не устранил недостатки.

Источник: постановление Правительства России от 11.09.2021 № 1540, ст. 702 ГК РФ, ст. 709 ГК РФ, п. 1 ст. 434 ГК РФ, ст. 711 ГК РФ, ст. 753 ГК РФ